A cidade do Litoral que registrou R$ 1,7 bilhão em vendas de imóveis

01/03/2025

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A cidade do Litoral que registrou R$ 1,7 bilhão em vendas de imóveis em apenas 1 ano.

O mercado imobiliário em Capão da Canoa alcançou um recorde histórico em 2024, movimentando impressionantes R$ 1,7 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), conforme dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Esse montante representa um crescimento expressivo de 13% em relação a 2022, quando o volume registrado foi de R$ 1,5 bilhão, reforçando a posição da cidade como um dos mercados mais aquecidos do Rio Grande do Sul.

Esse avanço é impulsionado pelo aumento da demanda por imóveis, a valorização constante da região e a chegada de novos empreendimentos.

De acordo com Dionatan Raupp, diretor da Imobiliária Novo Lar, a alta no volume de vendas reflete a crescente busca por qualidade de vida e segurança.

Alta demanda impulsiona crescimento

“Capão da Canoa está consolidando-se como um dos destinos mais procurados para investimento imobiliário, tanto para moradia quanto para lazer. A infraestrutura da cidade tem evoluído, e isso atrai cada vez mais compradores interessados em residência fixa e veraneio”, explica Raupp.

O crescimento populacional também tem um papel crucial. Segundo o IBGE, a cidade registrou um aumento de 51% no número de habitantes entre 2011 e 2022, ampliando a demanda por moradias. Além disso, melhorias na infraestrutura, como novos hospitais, escolas e opções de lazer, têm contribuído para esse aquecimento do mercado.

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Litoral Norte como epicentro do setor imobiliário

Capão da Canoa integra o segundo maior polo de construção civil do Rio Grande do Sul, o Litoral Norte, que também bateu recorde, movimentando R$ 6 bilhões em VGV neste ano. Outras cidades do litoral gaúcho também registraram vendas expressivas:

Xangri-lá: R$ 1,6 bilhão
Torres: R$ 1 bilhão
Tramandaí: R$ 580 milhões
Imbé: R$ 420 milhões

Com um mercado em franca expansão, a expectativa é de que Capão da Canoa e todo o Litoral Norte sigam como referência para investidores, impulsionando ainda mais o desenvolvimento regional.