Bairro-cidade de R$ 200 milhões terá 750 mil m² de área em Osório
Transformar o vazio urbano ainda existente em área nobre de Osório, no Centro da cidade, em um bairro planejado sob os pilares do Novo Urbanismo é o propósito do Brisas Bairro Cidade.
Com localização privilegiada, junto às rodovias RS-389 e RS-030, que dão acesso ao litoral, a Porto Alegre, à Serra Gaúcha e a cidades próximas a Osório, o novo empreendimento tem Masterplan de uma das mais conceituadas urbanizadoras do Brasil, a Area Urbanismo.
A empresa com sede em São Paulo, conhecida nacionalmente por projetar bairros cidade no País cujo desenho urbano coloca em evidência as pessoas, projetou o local a uma região com enorme potencial de crescimento econômico e ampliação do número de moradores pela localização estratégica.
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Seguindo os conceitos do Novo Urbanismo, o Brisas Bairro Cidade é inspirado na ideia de gentileza urbana, onde as pessoas e seu bem-estar são o foco do empreendimento.
O futuro bairro promoverá conexão com a natureza, espaços que promovem qualidade de vida, mobilidade facilitada e convívio social, aspectos que propiciam o fortalecimento de laços entre a vizinhança e segurança proporcionada pelo próprio desenho urbano e paisagístico e por câmeras de segurança instaladas em pontos estratégicos.
Será constituída uma Associação de Moradores do Bairro que regulamentará a questão da segurança, garantirá a manutenção do paisagismo e também se encarregará da fiscalização dos padrões construtivos a serem seguidos na nova urbanização.
Conforme evidencia Eduardo Cruz, responsável pela área comercial do empreendimento, o qual tem grande experiência no mercado imobiliário do litoral, responsável pela área de vendas de diversos empreendimentos em Xangri-Lá e Capão da Canoa, com participação no bairro Santorini, o Brisas Bairro Cidade, assim como ocorreu com os condomínios em Xangri-Lá, mudará a realidade de Osório, tornando-a mais atrativa para moradores e novos investimentos.
“Um empreendimento do porte do Brisas promoverá o crescimento da cidade, projetando e expandindo sua economia de forma mais significativa para toda região. Além de ser um local no eixo entre a Capital e o litoral, o que proporciona mais qualidade de vida e bem-estar à população e aos futuros moradores, que desejam viver fora dos grandes centros, porém com acesso a eles de forma rápida e ágil”, ressalta.
Características do empreendimento – Seguindo a cartilha do Novo Urbanismo, o Brisas mesclará terrenos destinados ao comércio e a serviços e terrenos residenciais, agregando áreas e equipamentos de lazer e espaços públicos aprazíveis aos moradores e aos visitantes.
O projeto contempla três fases de desenvolvimento e terá boulevards, oito praças, áreas de convivência, espaço para pets, lago contemplativo com trapiche, ciclovias, academia ao ar livre, áreas comerciais de grande, médio e pequeno porte, quadras esportivas, pista de caminhada, paisagismo diferenciado para qualificar os espaços públicos, entre outros atrativos.
Desenvolvimento da urbanização – O Brisas Bairro Cidade tem à frente do negócio a VRPAR Urbanismo. A empresa, que atua no segmento de hotéis, shopping centers, distribuição de produtos automotivos, setor eólico, incorporação de imóveis e urbanização, fará a construção do empreendimento.
Com participação da empresa ECL na área comercial, a obra está em fase final de aprovação nos órgãos competentes.
O Brisas Bairro Cidade está entre as maiores urbanizações atuais do estado, com mais de 750 mil m² de área e contará com três fases de construção e VGV total estimado em R$ 200 milhões.
O início da primeira etapa está previsto para o segundo semestre deste ano, quando serão comercializados 476 terrenos, cuja metragem varia de 250 m² a 750m², numa faixa de valor entre R$ 150 mil a R$ 350 mil.
O empreendimento conta com a coordenação da 2day Consultoria nas gestões de lançamento e comercial.
Demais diferenciais do Brisas Bairro Cidade – Na entrada do Brisas, um espaço de 50 mil m² será destinado à construção de empreendimentos comerciais.
Alguns terão a parte física da edificação a cargo da VRPAR Urbanismo, visando a locação para negócios-âncora cujas negociações já estão em curso antes mesmo de seu lançamento.
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