Gramado, RS – Apesar dos desafios climáticos que assolaram o Rio Grande do Sul em maio de 2024, o mercado imobiliário de Gramado demonstrou uma resiliência notável, movimentando expressivos R$ 2,5 bilhões ao longo do ano.
Este volume de negócios representa um crescimento de 4,17% em relação a 2023, quando a cidade já havia registrado R$ 2,4 bilhões em transações imobiliárias.
Os dados, divulgados pela PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha – em levantamento que contou com a confirmação das Secretarias de Fazenda dos municípios, evidenciam a solidez e o potencial contínuo da região no cenário imobiliário nacional.
A pujança do setor em Gramado também se reflete na expressiva arrecadação de Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que atingiu R$ 34,4 milhões em 2024.
Somando-se aos R$ 700 milhões movimentados e aos R$ 15,3 milhões arrecadados em ITBI por Canela, as duas cidades da Serra Gaúcha totalizaram um volume de negócios de aproximadamente R$ 3,2 bilhões e uma arrecadação de cerca de R$ 50 milhões em impostos no segmento.
Um estudo realizado pela Brain a pedido da PLANTA revela outro dado impressionante: a valorização do metro quadrado em Gramado alcançou a marca de R$ 18.914,00 em 2024.
Este valor supera a média do metro quadrado de importantes capitais do Sul do país, como Florianópolis (R$ 16.943,00), Porto Alegre (R$ 14.344,00) e Curitiba (R$ 13.664,00). Canela também apresentou um crescimento significativo no preço médio do metro quadrado, chegando a R$ 13.953,00.
Bernardo Tomazelli, presidente da PLANTA, enfatiza a robustez do mercado imobiliário local: “Os números apresentados com relação a 2024 comprovam a pujança do mercado imobiliário de Gramado e Canela. A expressiva arrecadação de ITBI e o alto valor do metro quadrado demonstram a confiança dos investidores e a forte demanda por imóveis na região. Importante lembrar que atravessamos uma grande crise econômica no segundo semestre de 2024, em consequência das chuvas e deslizamentos. Mesmo assim, a Serra Gaúcha se consolida como um mercado de alto potencial e com perspectivas ainda mais promissoras para os próximos anos”.
Este desempenho notável é atribuído à combinação de fatores que tornam Gramado e Canela destinos altamente desejáveis para moradia e investimento.
Gramado
A beleza natural da região, o forte apelo turístico, a alta qualidade de vida e os contínuos investimentos em infraestrutura contribuem para a valorização imobiliária e a atração de novos negócios.
A PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha, presidida por Bernardo Tomazelli, tem como missão promover o crescimento ordenado e sustentável do mercado imobiliário na região, reunindo empresas e profissionais do setor para fomentar as melhores práticas e o desenvolvimento econômico local.
