Um empreendimento hoteleiro com investimento previsto de R$ 130 milhões deve ser lançado no início de 2027 em Canela, na Serra Gaúcha.
Batizado de Niv Wellness Residence, o projeto prevê a construção de um hotel ao lado do Parque do Caracol, um dos principais cartões-postais do Rio Grande do Sul, com vista para a Cascata do Caracol.
Segundo informações dos responsáveis pelo empreendimento, o projeto já possui aprovação da Prefeitura de Canela e licença ambiental. A entrega do hotel está prevista para 2030, com expectativa de geração de cerca de 200 empregos.
Hotel terá 121 apartamentos em terreno de 50 mil metros quadrados
O Niv Wellness Residence será construído em um terreno de 50 mil metros quadrados. A área prevista para a construção do hotel é de 10 mil metros quadrados.
O empreendimento terá 121 apartamentos, com unidades entre 32 e 65 metros quadrados, distribuídas em quatro prédios com altura prevista de 10 metros.
O projeto é liderado pelos sócios Leandro Senna, Bruno Zarife e Fabien Clerc.
Projeto prevê parceria com bandeira internacional inédita no Brasil
Para a operação do hotel, os empreendedores negociam uma parceria com uma bandeira internacional que ainda não atua no Brasil. O nome da empresa, porém, ainda não foi divulgado.
Por isso, a parceria deve ser tratada como uma negociação em andamento, sem confirmação pública da bandeira que assumirá a operação do empreendimento.
Foco será em bem-estar e experiências
A proposta do Niv Wellness Residence aposta no chamado turismo de bem-estar, segmento que combina hospedagem com atividades voltadas à saúde, relaxamento e qualidade de vida.
Entre as estruturas previstas estão espaços para meditação, massagens e crioterapia, técnica que utiliza baixas temperaturas em determinados tratamentos e práticas de recuperação.
O hotel também deve contar com:
- piscina aquecida;
- academia;
- restaurante;
- espaços destinados à meditação;
- serviços de massagem;
- estrutura para práticas de crioterapia.
O projeto também prevê uma proposta diferenciada em parte das acomodações. Alguns quartos deverão contar com halteres e outros equipamentos para que os hóspedes possam realizar exercícios físicos dentro da própria unidade.
Outra ideia dos empreendedores é disponibilizar carros elétricos para passeios na região.
Empreendimento não seguirá modelo de multipropriedade
Os responsáveis pelo projeto afirmam que o Niv Wellness Residence não será desenvolvido no modelo de multipropriedade, formato em que diferentes compradores adquirem frações de um mesmo imóvel e têm direito de utilização em períodos determinados.
A informação diferencia o projeto de diversos empreendimentos imobiliários e turísticos que utilizam esse modelo em destinos turísticos brasileiros.
Projeto futuro prevê residencial ao lado do hotel
Os empreendedores também estudam a construção de um empreendimento residencial em um terreno vizinho ao hotel.
Essa segunda etapa, no entanto, ainda não possui aprovação e não faz parte, neste momento, do projeto confirmado para lançamento.
Hotel será construído em uma das áreas mais turísticas da Serra Gaúcha
A localização é um dos principais diferenciais do projeto. O hotel está previsto para uma área próxima ao Parque do Caracol, na Rodovia RS-466, em Canela.
O parque abriga a famosa Cascata do Caracol, uma das paisagens mais conhecidas do turismo gaúcho. O atrativo vem passando por um processo de transformação e ampliação de experiências após a concessão à iniciativa privada.
O Parque do Caracol informa oficialmente que oferece diferentes pontos de contemplação da cascata, trilhas, mirantes e novas experiências voltadas ao turismo de natureza e aventura. A cascata tem queda de 131 metros, segundo informações do próprio empreendimento.
Região vive novo ciclo de investimentos no turismo
O projeto de R$ 130 milhões surge em um momento de expansão dos investimentos turísticos em Canela e na Serra Gaúcha.
O Parque do Caracol, vizinho ao futuro empreendimento, recebeu investimentos privados desde o início da concessão. Reportagem publicada pelo Jornal do Comércio em junho de 2026 informou que o atrativo já havia recebido cerca de R$ 80 milhões em aportes e que novos investimentos seguem previstos para ampliar a estrutura e as experiências oferecidas aos visitantes.
Dados recentes também mostram a importância do turismo para a economia local. A Prefeitura de Canela destaca que novos negócios, restaurantes, ampliações e empreendimentos turísticos vêm reforçando a atividade de serviços, geração de empregos e atração de visitantes no município.
Quando o hotel deve ficar pronto?
O lançamento do Niv Wellness Residence está previsto para o início de 2027.
A conclusão e entrega do empreendimento, conforme a previsão apresentada pelos responsáveis pelo projeto, estão programadas para 2030.
Até lá, detalhes como o início efetivo das obras, a confirmação da bandeira internacional responsável pela operação e eventuais alterações no cronograma deverão ser definidos e divulgados pelos empreendedores.
